Priljubljene Objave

Izbira Urednika - 2020

Land vprašanje: na kateri strani je zakon?

Namestnik direktorja Oddelka za nepremičnine in zemljiške odnose Ministrstva za gospodarski razvoj Andreja Ivakina

Kako pravilno oceniti mesto
- Želim kupiti 10 hektarjev v vasi za gradnjo hiše in trajno življenje. Gledam oglase: 1 tkanje prodati za 18-20 tisoč dolarjev, zakaj raztrgati takšen denar? Roman Shalakov, Krasnodar Territory
- To je tržna cena zemljišča. Ponuja prodajalcu, v čigar lastnini je zdaj oblečena. Določitev te vrednosti je njegova pravica. Če ne želite kupiti parcelo od prodajalca-zasebnega lastnika - se obrnite na lokalno oblast z zahtevo, da zagotovite zemljišče. Če je občina še vedno v lasti zemljišča na območju, ki vas zanima, je dolžna organizirati dražbo ali objaviti obvestilo o sprejemu vlog za zemljišče. Če se, razen vas, nihče ne obrne, je občina dolžna zagotoviti zemljišče za najemnino za gradnjo stanovanj. Ko zgradite hišo, lahko kupite parcelo po ceni od 4,5% do 25,5% katastrske vrednosti. V vsakem primeru je nižja od tržne cene. Podajte podatke o katastrski vrednosti mesta lahko v lokalni podružnici Rosnedvizhimost. Ampak, najverjetneje, v priljubljenih območjih vsa zemljišča že imajo zasebnega lastnika in je skoraj nemogoče najti poceni zemljišče tam.
Kako privatizirati
- Od očeta sem dobil garažo. Zdaj so dokumenti o registraciji lastništva. Ali lahko zahtevam zemljišče pod garažo? Tatyana Volkova, Moskva
- V skladu s Land zakonik Ruske federacije, postane lastnik garaže, dobite izključno pravico do privatizacije zemljišča, na katerem se nahaja garaža. Cena privatizacije je določena z zakoni konstitutivnih subjektov Ruske federacije in je odvisna od tega, kje se nahaja vaša garaža. Večje mesto bo dražje. Ampak v vsakem primeru, cena ne sme presegati 45% katastrske vrednosti zemljišča. Če nimate samostojne garaže, ampak škatlo v garažnem kompleksu, ki ima skupno streho, temelje, skupni vhod ipd., Lahko kupite ne cel kup, temveč le delež v lastništvu vseh zemljišč, na katerih so garaže.
Kako najeti
- Na ozemlju kolektivne kmetije je zemljišče, ki mi pripada. Izposodim jo za kolektivno kmetijo. Lahko izgubim zemljo? Kako preprečiti? Galina Karimova, regija Kirov
- Če imate dokument, ki potrjuje vašo pravico do tega zemljišča (potrdilo o lastništvu ali doživljenjskem posestvu, odločitev organa, da vam da zemljišče), ga lahko izgubite le zaradi nezakonitih dejanj določenih oseb. Nato se lahko premoženje vrne preko sodišča. Položaj postane bolj zapleten, ko je zemljišče urejeno kot delež, ki ste ga prejeli med privatizacijo kmetijskih zemljišč. Če je kolektivna kmetija od vas najela zemljišče do 28. januarja
2003 (pred začetkom veljavnosti zakona št. 101-FZ), ki je določen v pogodbi, in do 28. januarja 2009 vam ni treba obnavljati, potem se bo vaš delež vrnil v skrbniško upravljanje najemnika - kolektivne kmetije. V primeru stečaja bo ta delež vključen v stečajno maso, z drugimi besedami, gre za upnike. Zato obstaja nevarnost, da bi zemljišče izgubili.
Kako shraniti svoj delež
- Imamo hišo in lokacijo skupaj s sosedom. Pojasnila meje in izkazalo se je, da je z njegove strani Zemlje postalo več. Solastnik trdi, da se je njegovo nošenje povečalo. Po tem je katastrska agencija prekinila vodenje evidenc. Kako dokazati, da je to skupno zemljišče, in voditi računovodstvo? Elena Karamysheva, Tver
- Če je parcela v skupni lasti in je dokumentirana, je ni mogoče razdeliti na dele brez soglasja lastnikov.To je ena zemljišča, katastrski načrt pa se lahko izda v celoti. Povečanje na območju, ki določa meje, ne velja samo za soseda, ampak tudi za vas, ker se razmerje med delnicami ne spremeni. Določiti jo je treba v sporazumu o vrstnem redu uporabe. V vsakem primeru določitev meja in dejstvo, da se prepirate o tem, kako uporabljati to območje, ne more biti razlog za zavrnitev izvajanja katastrske registracije. Zdaj se spet obrnite na službo za katastrske zadeve, saj je 1. marca 2008 začel veljati nov zakon o katastru nepremičnin, ki jasno ureja, kdaj se lahko obračuna. Če ste zavrnjeni, prosimo za pisno odločitev in se obrnite na sodišče.
Kako ne bi izgubili deleža
- Nekdanja državna kmetija je izdala delnice zemljišč zaposlenim. Zdaj je postal zadruga in prisilno kupuje te parcele za nič. Ali ne moremo prodati naše parcele? Lyubov Makarova, Primorski Krai
- Imate pravico, da ne prodate zemljišča, ki so vam dodeljene. Po lastni presoji lahko razpolagate z deležem zemljišča, oziroma delom zemljišča, pridobljenim med privatizacijo kmetijskih zemljišč, vendar z določenimi zakonskimi omejitvami. Na primer, lahko prodate ali podarite delež zemljišča samo tistim državljanom, ki so prejeli tudi deleže na vaši kmetiji, lahko prispevate delež v odobrenem kapitalu kmetijske organizacije, ki obdeluje zemljišče, ali dodelite vašo zemljišče na delnico, ki ste jo prejeli (pravila so navedena v št. 101 Zvezni zakon o prometu kmetijskih zemljišč 24. julija 2002). Če izberete parcelo, jo boste lahko brez omejitev odstranili: prodajte ali oddajte v najem kateri koli osebi brez omejitev.
Vir: "Argumenti in dejstva" številka 11 od 2008.03.12

Oglejte si video: Delivery Man ( Multi-sub ) Comedy Full 720p Movie (April 2020).

Загрузка...

Pustite Komentar