Priljubljene Objave

Izbira Urednika - 2019

Prihranite na gradnjo države!

Včasih je bila jesen z dežjem in vetrom ni bil najboljši čas za izgradnjo podeželske hiše. Vendar sodobne tehnologije in gradbeni materiali zdržijo vsako slabo vreme.

In prav jeseni, da gradbena podjetja ponujajo popuste in bonuse, ki bodo pomagali zgraditi poletno hišo veliko cenejši.
Poleti zgradite temelje in postavite kočo jeseni
»Pred gradbeno sezono, konec zime - zgodaj spomladi, gradbeni materiali najpogosteje postajajo dražji,« pravi Vladimir KUZNETSOV, namestnik generalnega direktorja skupine podjetij Architect. - Ja, in povpraševanje po njih v tem času znatno poveča. Zato lahko gradnja podeželske hiše na višku sezone leti v precej peni. V jeseni in v zimskem času podjetja naredijo znatne popuste. In ne z zmanjšanjem kakovosti, ampak z zmanjšanjem njihovega dobička, da ne bi zapravljali časa v prostem teku.
Slabosti jesensko-zimske gradnje so dež, zaradi česar se lahko drevo zmoči in pokosi, fundacija pa lahko potopi v poplavljeno zemljo. Toda večina kakovostnih lesenih materialov je zdaj nasičenih s posebnimi kompozicijami, ki se ne bojijo dežja ali temperaturnih sprememb.
Toda strokovnjaki še vedno priporočajo polaganje temeljev najkasneje v začetku jeseni. Prvič, ne bo tako drago in v nekaj mesecih bo imel čas, da se skrči.
Kakšno hišo potrebujete
Najprej se morate sami odločiti, kaj potrebujete. Počitniška hiša brez posebnih ugodnosti, v kateri boste samo preživeli poletje? Ali kapitala stanovanja, v katerih je mogoče živeti vse leto: ogreti, z vsemi komunikacijami in drago dodelavo.
Prva možnost, seveda, je dve, če ne več, krat cenejši. Za drugo boste potrebovali, med drugim, drugačno debelino stene, postavitev in dražje temelje. In, morda, popolnoma drugačno lokacijo hiše na mestu.
Metrično območje, postavitev, zaključek - atipično? To pomeni, da bo moral vaš individualni projekt izračunati skupaj z arhitektom. Cena je odvisna samo od domišljije in sredstev.
Poleg tega mora izbira vrste stanovanja vplivati ​​na: t
- razpoložljivost varnosti;
- narava in kakovost dovoznih poti (trdna hiša na cestah je veliko težje graditi od lahke poletne različice);
- vrsta tal (za nekatera tla je potreben zapleten temelj, ki lahko stane več kot sama hiša).
POMEMBNO
Bližina upravnega središča ali drugih stanovanjskih stavb - le plus. Lažje bo voditi komunikacijsko ožičenje.
Les ali kamen?
Katera hiša je bolj za vas odvisna ne samo od vašega okusa in denarnice, ampak tudi od vrste tal na vašem spletnem mestu. Pred začetkom gradnje pokličite strokovnjake za tla. Še posebej, če se odločite, da postavite večjo hišo. Svetovali bodo, da je bolje graditi. Tresočna šotna in vodno nasičena tla, na primer, ne morejo obvladati težkih blokovskih hiš in lahko preprosto "potonejo". Toda lahka okvirna struktura bo zdržala skoraj vsako zemljo.
Pod kamnitimi hišami mora biti temelj globok in močan. Skladno s tem - dragi. Na nekaterih območjih z nestabilno zemljo so stroški fundacije enaki ceni celotne hiše. Lahke lesene hiše (še posebej majhen okvir) stanejo plitve kleti.
»V zadnjem času postajajo lesene hiše vse bolj priljubljene,« pravi Vladimir Kuznetsov. - In to ni niti poceni (čeprav se je v dveh letih kamen, za razliko od lesa, bistveno zvišal), vendar so ljudje bolj privrženi naravi. In drevo ni le okolju prijazen, ampak tudi zelo topel in prijazen material.
Kamen (opeka, blok)
Pros
Rahlo gorljiv
Trajno (več kot 100 let)
Proti
Težka (potrebna je draga podlaga)
Dragi
Zahtevajo visoke stroške ogrevanja
Dolgoročno (približno dve leti)
Les (brunarica v duhu ruske vasi, les, okvir, - obložena s krovnico ali tiru)
Pros
Okolju prijazna
Poceni
Lepa, prijetna
Varčevanje z energijo
Hitro postavljen (okvir - od 3 do 5 mesecev)
Dokončati gradnjo ali obnovo je lažje in ceneje kot kamen
Proti
Življenjska doba hiše - do 100 let
Glede na vremenske spremembe (temnejše zaradi vode) in kataklizme (požari)
VPRAŠANJE CEN
Lesena hiša bo stala približno 150 tisoč rubljev. Bolj spoštljiv v smislu posnetkov, tla in konča - od 500 tisoč rubljev. Kamnite hiše stanejo od 800 tisoč rubljev (zgornja meja cene je odvisna od domišljije lastnika).
Cene so podane brez končne obdelave in stroškov dela. (Po mnenju skupine podjetij Arhitekti.)
BTW
Medtem ko so v Rusiji že pripravljene hiše z okvirnimi ploščami, ki so priljubljene v tujini, se še niso uveljavile. In to ni niti v tehnologijah, ampak v odsotnosti normalnih dostopnih poti do večine naših primestnih območij. Tudi plošče na naših tirih komaj živijo do mesta montaže. Ampak priljubljena in poceni okvir hiše za poletne hiše - to je prvi korak do končnih oblik poletne hacienda.
Kdo naj se obrne
Shabashniki
Skupina delavcev, ki jo priporočajo prijatelji ali pa jo preprosto najde oglas.
Plus
Nižji stroški dela (če so srečni).
Proti
Odsotnost projekta z ustrezno dokumentacijo, vključno z ocenami.
Veliko časa za nakup materiala (sicer se lahko napolnijo s cenami).
Potreba po stalnem spremljanju njihovega dela (lahko klešče in potegne gumo). Samo pod pogojem, da sami sodelujete pri nakupu materialov in nadzirate vsak korak delavcev z najemanjem zaposlenih, lahko resnično prihranite denar.
Pomanjkanje jamstev.
Mala gradbena podjetja
Danes jih je veliko na trgu in ponujajo različne storitve, pogodbene možnosti, pogoje. Preden izberete eno od podjetij, primerjajte vsaj 4 - 5 možnosti. Vprašaj ceno, govori z osebjem.
Pros
Za razliko od Shabashnikov, pripravljajo projektno dokumentacijo in dajejo jamstva.
Sami kupujete gradbene materiale.
Proti
Vzemite predplačilo za nakup materiala.
Nekateri najem nepoklicni gradbeniki, to je, isti shabashniki. Posledično je kakovost dela lahko daleč od neporavnanih.
Najpogosteje ni nobenih strokovnjakov - električarjev, vodovodarjev itd. Najem morajo biti ločeni - v drugih podjetjih, kar vodi do dodatnih stroškov.
Mala podjetja so pogosto uničena. V skladu s tem se garancijski servis prekine sam.
Velike organizacije
Velika gradbena podjetja niso tako pogosta kot majhna. So trdni in temeljiti.
Pros
Gradijo "od in do" - od izbire kraja na parceli in razvijanja projekta za hišo do vstavitve zadnje ključavnice na vrata.
Določen čas gradnje, določen v pogodbi.
Delujte po vnaprej odobreni oceni.
Zagotoviti kreditne in obročne načrte.
Zagotavljajo garancije za vse svoje storitve od enega do petih let.
Minus
Cena je višja od cene šabašnikov in malih podjetij.
Toda v sezoni popustov (jeseni) lahko prihranite 10 - 15 odstotkov vseh.
POMEMBNO
Preden najamete graditelje, jih prosite, naj pokažejo prejšnje delo. Zaželeno je ne samo na fotografiji. Pojdite na potovanje, se počutite, pogovorite z lastniki, ugotovite, ali so srečni ali ne.
Anna KUKARTSEVA
kp.ru

Oglejte si video: The Choice is Ours (2016) Official Full Version (November 2019).

Загрузка...

Pustite Komentar