Priljubljene Objave

Izbira Urednika - 2019

Razdalje med zgradbami na vrtu

Kje dati kopel, koliko metrov je treba od garaže do vodnjaka, koliko za umik iz obmejnega območja in drugih standardov.

Razdalje med zgradbami in strukturami ter meje na vrtnem zemljišču ureja SNiP 30-02-97. Takoj vas opozarjamo, da pravila in predpisi, predpisani v tem dokumentu, veljajo samo za vrtne parcele.

SNiP 30-02-97 se ne uporablja za ozemlje IZHS, tj. njene norme ni mogoče uporabiti za individualno stanovanjsko gradnjo.

Spoznajte, kako je razdalja med zgradbami v individualni stanovanjski gradnji urejena v delu portala, ki je namenjen pravnim vprašanjem in zemljiškim odnosom.

Iz tega članka boste izvedeli:

  • Kakšen je status SNiP 30-02-97 leta 2018
  • Ali pravila in predpisi o gradnji hiše veljajo za posameznike ali samo za člane CNT?
  • Kakšna bi morala biti razdalja med sosednjimi zasebnimi hišami
  • Kakšna bi morala biti odsotnost med zgradbami na lokaciji
  • Kakšna mora biti alineja rdeči črti

Začetek gradnje vrtne parcele, mnogi vrtnarji ne morejo razumeti, koliko je potrebno upoštevati pravila in predpise, predpisane v Gradbenem zakoniku.

SNiPs - to ni zakon! Naši sosedje pravijo, da je zemljišče v zasebni lasti, zato bomo gradili, kar želimo in kje želimo. In poslali so me s temi SNiPs.

Kateri znaki so SNiP, svetovalni ali obvezni?

Tukaj je tisto, kar odvetnik, TheWick moderator Vasilij Gutsiev pravi o tem vprašanju (vzdevek na forumu Dremlin).

Rekel bi, da je SNiP 30-02-97 priporočilo. Nekoč je bila obvezna, vendar ne vsi, ampak v ločenih odstavkih (Odlok Vlade Ruske federacije št. 1047-p z dne 21.6.2010, odstavek 67). Toda ta odlok je bil razveljavljen z Odlokom Vlade Ruske federacije št. 1521 z dne 23. decembra 2014, ki zdaj vzpostavlja sedanji seznam obveznih SNiP in SP. Obstaja skupno podjetje 42.13330.2011 "SNiP 2.07.01-89 * (odstavek 30), vendar ni SNiP 30-02-97.

Sodniške perspektive so odvisne od mnenja posameznega sodnika, samozavesti strank in dejanskih okoliščin. Če je kršitev opazna, lahko sodnik povleče norme SNiP za ušesa in se sklicuje nanj. Lahko pa piše tudi, da SNiP ni obvezen za uporabo in zato sklicevanje nanj sodišče ne sprejema. To je realnost.

Trenutno v ruski zakonodaji ni nobenega posebnega dokumenta, ki bi urejal gradnjo stavb na vrtnarskem območju; vendar obstaja splošni red. Pooblastila med organi so omejena, različna vprašanja razvoja so pod nadzorom različnih organov.

Uskladite gradnjo z njimi - in živite v miru! Ko so pisni dokumenti napisani (vključno s SNiP), skušajo zgraditi zdrav razum.

Druga točka: SNiP-ji so oblikovani v večji meri, da bi zagotovili varnost ljudi in niso udobni. Ne boste mogli začeti z gradnjo, dokler se ne dogovorite o projektu, in če ne upoštevate SNiP, potem ne boste dobili dovoljenja, zato ne boste mogli izdati registracije in lastništva. Obstajajo primeri, ko kršitelji ne morejo izstopiti z denarno kaznijo, zgradbo so morali premakniti na ustrezno razdaljo od dokumenta.

Coop je bilo treba premakniti.

Drugo skupno vprašanje je, ali naj posamezniki upoštevajo ta pravila, to so ljudje, ki so se umaknili iz SNT in uporabljajo njegovo infrastrukturo na podlagi sporazuma. Odgovor: naj; za nečlane CNT zakon ne dodeljuje ločenega zemljišča ločeno.

Gre samo za ozemlje in članstvo nima nič opraviti s tem.

Ko smo se ukvarjali s potrebo po upoštevanju zdravega razuma in niza norm in pravil pri gradnji parcele, si poglejmo, kakšne razdalje morajo objekti obdržati in kakšne alinee morajo imeti lastniki vrtov v skladu s trenutno različico dokumenta in kakšne so zahteve glede vrtne hiše.

Višina zidov je urejena - vsaj 2,5 metra (2,3 metra za podstrešja v mansardi). V hišah je dovoljeno premikati predmete, kot so: bivalne prostore, kotlovnice, garderobe ali shrambe, kuhinje ali jedilnice. Velikost sobe: spalnice od osem metrov, dnevne sobe od 12.

Vir vode je lahko vsak: dobro, dobro, cevovod - ni pomembno, vendar je kakovost vode pomembna, mora biti pitna. To sanitarne zahteve za kočo inženiringa so izčrpane: kanalizacijski sistem ni potreben, kopalnico je mogoče zamenjati z namestitvijo običajne straniščne hišice za ptice na mestu.

Toda od odobritve SNiP je minilo več kot dvajset let. Potem je bilo v njem a priori o majhnih vrtnih hišah; Zdaj vedno več ljudi želi graditi precej velike hiše za stalno prebivanje na parcelah (in če je PIT v neposredni bližini meja mesta, potem z možnostjo registracije). V primeru gradnje takšnih stanovanj moramo uporabiti trajne in varne materiale.

Ta razdalja je odvisna od materiala, iz katerega je zgradba zgrajena.
Mminimalna razdalja med stanovanjskimi stavbami

Gradbeni materiali in nosilna konstrukcijaOdobreni standardi
AVS
A - negorljiva: opeka, kamen, armirani beton, beton6 kvadratnih metrov.8 kvadratnih metrov.10 kvadratnih metrov.
B - negorljiva, vendar z lesenimi tlemi in takšnimi, ki niso zaščitena pred vnetljivimi materiali8 kvadratnih metrov.8 kvadratnih metrov.10 kvadratnih metrov.
C - Vnetljivo: leseno, okvir, vključno iz negorljivih ali težkih gorljivih struktur10 kvadratnih metrov.10 kvadratnih metrov.15 kvadratnih metrov.

Razdalja se meri od podnožja stavbe, če ni podlage, nato od ravnih sten, če je veranda ali previs strehe, potem od njih.

Najbolj optimalna in varna možnost, če sta obe sosednji hiši kamnita; ker se lahko vsakdo umakne iz svoje ograje za samo tri metre, ne da bi kršil standarde, ne da bi kršil pravice soseda in varčevalno območje spletnega mesta in primerno uredil vse predmete na njem.

Dovoljene razdalje med garažami, kopeli, hišami za rejo perutnine, drevesi in drugimi zgradbami in objekti sosednjih območij so jasno prikazane na diagramu.

Če je gradbišče premajhno in se stavbe ne nahajajo fizično, ne da bi kršili SNiP, je treba najti kompromisno različico s sosedi in notarsko zabeležiti njihovo soglasje. Člani Wick-a, ki so imeli to izkušnjo, močno priporočajo, da dobite soglasje soseda tudi za najmanjšo stavbo. Posebni oddelek TheWick podrobno opisuje, kako lahko sosedje dobijo soglasje po človeški korektnosti.

Te razdalje med hišo, kopalnico in drugimi gospodarskimi poslopji ter njihovo pravilno lokacijo so prav tako jasno prikazane na diagramu.

V SNiP za vrtove je koncept "rdeče črte" - meja, ki ločuje vašo kočo od javnih površin; črto, ki ločuje vaše spletno mesto od prehoda ali polne ulice.

Za gradnjo stanovanjskih stavb se “gradbišče” začne na 3 metre od “rdeče črte”.

Kot je razvidno iz diagrama, je treba opazovati razdaljo vsaj 3 metrov (če govorimo o dovozu) ali 5 metrov (če govorimo o ulici). Gospodarska poslopja morajo biti oddaljena vsaj 5 metrov od rdeče črte.

Oglejte si video: J. Krishnamurti - Saanen 1985 - Public Talk 4 - Beauty is the quiet of the self forgotten (November 2019).

Загрузка...

Pustite Komentar