Priljubljene Objave

Izbira Urednika - 2019

Kaj hiša je mogoče zgraditi za 2,5 milijona rubljev? Priporočila forumi

Kakšen material za gradnjo hiše izbrati z omejenim proračunom? Gazirani betonski bloki ali tehnologija okvirja? Ali dovolj denarja za toplo keramiko? Naši uporabniki foruma delijo svoje izkušnje!

Kaj menite, kje se začne prvi korak k vaši sanjski hiši? Kot kaže praksa, se mora vsaka gradnja začeti z dejstvom, da vzamete pero, papir, kalkulator in začnete šteti.

Preverite, koliko denarja lahko ali ste pripravljeni porabiti, da bi izpolnili svoje sanje.

Uporabniška izkušnja thewick.info vam bo pomagala razumeti, kaj je mogoče zgraditi za 2,5 milijona rubljev.

Strinjam se, da ni nič slabše od gradnje, ki je postala dolgoročna gradnja!

Zelo pogosto se številni začetniki razvijajo v težko izbiro: želijo zgraditi veliko kamnito hišo, toda v najboljšem primeru je dovolj za majhno ogrodje. Kaj storiti?

Natassia:

- Iz nekega razloga sem skeptičen glede okvirnih hiš, čeprav sem prebral kar nekaj tem v našem forumu o uspešni izgradnji in delovanju tega stanovanja. Da, in pod našim podnebjem je nekako težko verjeti, da so takšna stanovanja primerna. Hočem hišo iz gaziranega betona, vendar se bojim, da ne bom dosegel proračuna v višini 2,5 milijona rubljev.

Da bi zgradili hišo, naša forumanka razmišlja s pomočjo najetih delavcev, toda sama si konča, kar ji bo omogočilo, da prihrani denar.

Natassia:

- Sam bom naredil projekt hiše. Načrtujem hišo 10x10 m v dveh nadstropjih. To je 200 m². Na mestu ni komunikacije. In želimo zgraditi hišo za stalno prebivanje. Zato potrebujemo nasvet o tem, kaj in kako graditi.

Gricall:

- Skratka, okostje je ugodno, če ga zgradite popolnoma neodvisno. Blok hiša bo nekoliko dražja. Vendar je veliko odvisno od prekrivanja - so montažne ali monolitne. V zvezi z zneskom 2,5 milijona rubljev., Potem, ne glede na to, kaj za gradnjo hiše iz, eno nadstropje je treba odstraniti. Od takrat 100 kvadratnih metrov m. je najvišji znesek, za katerega je dovolj tega denarja.

Prav tako je treba razumeti, da je cena hiše močno odvisna od njene zgradbe. Na primer, če zgradite dvonadstropno hišo s stenami 50 cm plinskega silikata, oklepnim pasom, w / b stropi in opečno fasado, potem je ta možnost veliko dražja od okvira istega območja.

In če zgradite eno zgodbo hišo ekspandiranih glinenih blokov z debelino 20-30 cm, z izolacijo in stransko fasado, lesena tla nad podstrešjem, potem ta možnost ne bo stala veliko več kot trupla.

Gricall:

- Manj kot 20 tisoč na 1 kvadrat. m., nič ni vredno graditi. Na okostju v 200 kvadratnih metrih. m. "ključ" denar ni dovolj. Ali dobite nedokončane. Treba se je odločiti ne le z materialom sten, temveč tudi z vrsto tal, z videzom fasade, s postavitvijo. In potem pomislite na material za stene.

Če je hiša manjša od 150 kvadratnih metrov, je gradnja v dveh nadstropjih nespametna.

Da bi lahko pravilno izračunali vse stroške bodoče gradnje, je treba kot ocenjevalca obvladati osnove takšnega poklica. In čeprav mnogi mislijo, da je to težko, izkušnje naših članov foruma kažejo, da je pravi začetek najpomembnejša stvar v vsakem poslu.

Arjan:

- To je zelo preprosto: vzamemo naš projekt in začnemo šteti od ustanovitve. Kopanje jarka ali jame je toliko kubičnih metrov zemlje. Nadalje se naučimo cene za to delo. Potem smo izračunali opaž, nato - cubature betona, cubature lesa (če je okvir je), cubature izolacije, in tako naprej na streho in drywall s tapet. Na koncu dodamo še približno 30% dobljenega zneska in tukaj je realna ocena materialov.

Gaser:

- Pred začetkom izračunov se morate odločiti o naslednjih točkah:

  • namen zemljišča - individualna stanovanjska gradnja ali dacha parcela;
  • velikost ploskve, orientacija na kardinalne točke, tip tal in podtalnica;
  • sestava prebivalcev;
  • kako ogrevati hišo;
  • načrtovanje hiš;

Pravilno načrtovanje hiše se začne "shraniti" denar že v začetni fazi gradnje.

  • konstruktivni dom.

Gaser:

- Najbolj dostopna možnost v regiji Moskvi je enonadstropna hiša do 140 kvadratnih metrov na tračni podlagi s tlemi na tleh, pod preprosto streho s hladnim podstrešjem.

Kot je znano, se resnica rodi v sporih. In čeprav je znesek 2,5 milijona rubljev. nemogoče je imenovati majhno, vendar se bo večina razvijalcev strinjala z mnenjem, da je za ta denar nemogoče zgraditi hišo tople keramike. Ampak ali je res?

Nir:

- Po mojem mnenju lahko za zgornji znesek zgradite majhen (do 100 kvadratnih metrov M eno nadstropje + podstrešje) kamen, evropsko hišo, z uporabo takega objekta: temelj - UWB ali nepokrit trak s polistirenskimi tlemi, stene 38 blokov z opečno oblogo, plošče - votle plošče, strešne kritine - cementni pesek.

In čeprav mnogi mislijo, da je hiša 100 m2. izkaže se, da je premajhna, vendar se morate pred začetkom gradnje odločiti, kateri življenjski prostor in število sob potrebujete. Pogosto pa morajo skleniti kompromis med območjem in konstruktivnim.

Arjan

- Mislim, da zidovi iz tople keramike in UWB plošče niso najboljša možnost za 2,5 milijona rubljev. Po mojem mnenju bi bila najbolj poceni možnost frameman. Ena ali večnadstropna hiša iz ekspandiranega betonskega bloka v pol bloku z 10 cm izolacijo PPE, poleg tega pa tudi prezračevana fasada na tiru ali s posnemanjem palice, na podlagi pa je plitki trak z ogretim tlakovcem z lesenim podstrešjem.

Kaj pa, če hočete zgraditi sanjsko hišo, da bo služila tudi vnukom in pravnukom? Najpogosteje so takšne hiše povezane samo s kamnitimi zidovi in ​​velikostmi 300-500 kvadratnih metrov. In to sploh ni proračunska rešitev! Torej, kaj - opustiti svoje sanje in zgraditi samo tisto, kar je dovolj denarja? Vprašanje mora zastaviti drugače. In ali potrebujete tako hišo-trdnjavo, katere gradnja lahko traja leta in stane okroglo vsoto?

Arjan

- To je največja napačna predstava, da moraš nekaj pustiti vnukom. Po 50 letih vsaka hiša s ceno manj kot 10 -15 milijonov ne bo nikomur potrebna, ampak 2,5 -3 milijonov str. - To ni znesek, za katerega lahko zgradiš nekaj, kar je vredno stati sto let ali več. Sčasoma boste potrebovali parcelo in morali boste plačati za ostanke stare hiše. In lažje je zlomiti staro hišo, tem bolje, in 50-70 let bo vsaka dobro zgrajena hiša stala.

Smiselno je, da vnuki in pravnuki zapustijo nekaj spodobnega v arhitekturnem pomenu besede.

Khozain2000:

- 2,5 milijona rubljev. - Ne tako malo denarja. Toda hiša mora biti v skladu z željo, drugače je bolje, da ne začne graditi. Torej ne rezati ničesar. Potem boste obžalovali. V vsaki gradnji so pomembne stvari, manjše pa so. Na primer, brez strehe, ogrevanje, kanalizacija ne more živeti, vendar brez konča eno nadstropje, popolnoma. Začel bi graditi sanjsko hišo, pod pogojem, da je ta denar dovolj za bistvene stvari (stene, streha, električna energija, voda, toplota).

Po mnenju našega uporabnika je velikost hiše pomembna kot število in namen prostorov. Bolje je imeti veliko sobo kot dve majhni sobi. Vsako izolirano sobo lahko spremenite v spalnico. Slabše, ko so sobe prazne. Pred našimi očmi je veliko primerov, ko so ljudje zgradili velike hiše, polovica prostorov pa je prazna. Nato se takoj postavi vprašanje - "zakaj so potrebni in zakaj so bili zgrajeni?"

Valentine63:

- Pravilno so povedali, da je treba zgraditi, najprej, kar želite - vašo sanjsko hišo. Toda tukaj dobimo te sanje, praviloma pa so bile oblikovane na podlagi človeškega znanja in izkušenj.

Od tu sledi naslednji koncept pristopa k gradnji:

  • Kje je spletno mesto? V mestu, v polju dacha, v vasi?

Dlje od mesta, večja mora biti parcela in bolj „podeželska“ hiša, tj. Referenčna točka ni na kvadratni meter m. v hiši, in na mestu in utility sobe, saj.potrebni so za vzdrževanje vrta, zelenjavnega vrta itd. Hiša v "urbanem" stilu pomeni gosto stavbo, kjer je ozemlje čim bolj valjano v asfalt in tlakovanje, da bi izravnali vpliv umazanije na hišo in na način življenja.

  • Število nadstropij.

Valentine63:

- Potrebno je zgraditi širino, vendar ne višino, enonadstropna hiša je bolj primerna za bivanje.

  • Gradnja bi morala biti razdeljena na zaporedne faze: gradnja zabojnikov za polaganje in inženirskih del - notranje delo - urejanje krajine.

limur8484:

- Glavni stroški se ne nanašajo na material, ampak na delo. Včasih delo presega 200% stroškov materiala. Če želite ostati v okviru predvidenega proračuna, potrebujete hišni projekt s preprosto geometrijo, preprosto streho.

V prvem nadstropju potrebujemo skupno kuhinjo s hodnikom, predprostorjem, kotlovnico in straniščem za goste. Spalnice so potrebne za število prihodnjih najemnikov. Ni potrebe, da bi se izognili proračunu. Za družino z dvema otrokoma istega spola potrebujemo 3 spalnice. Skupaj, površina hiše bo okoli 120-140 kvadratnih metrov.

Toda poleg projekta je potreben strog nadzor vseh faz dela med gradnjo. V nasprotnem primeru celo najbolj idealno izračunana ocena grozi dvojno in trojno.

In za to potrebujete:

  • odloči o projektu, da ugotovi obseg dela;
  • plačati vse delo graditeljev izključno za opravljeno delo;
  • na gradbišču mora vedno obstajati oseba, ki bo skrbela za graditelje, vendar ne posegati v njihovo delo;
  • Pred začetkom dela se z gradbeniki pogovorite o tem, da bodo ponovno izvedli celotno poroko in plačali na lastne stroške.

Podrobno razpravo o temi: "Kaj graditi za 2,5 milijona rubljev", ki jih uporabniki thewick.info lahko najdejo v tej temi našega foruma. Vse, kar morate vedeti o gradbeni fiziki, ali izobraževalni program za neodvisnega razvijalca, je obravnavano tukaj.

Pravilna gradnja. Kako, kaj, kdaj in koliko ... Naš forumchan deli svoje izkušnje pri gradnji hiše plinskega silikata.

In v tem videu jasno opisuje, kako zgraditi kompakten in proračunski dom.

Oglejte si video: Our Miss Brooks: Connie the Work Horse / Babysitting for Three / Model School Teacher (Oktober 2019).

Загрузка...

Pustite Komentar