Priljubljene Objave

Izbira Urednika - 2019

Spremembe v zakonu o notarjih - registracija nepremičnin bo lažje

O takojšnji registraciji lastninskih pravic in razvoju "elektronskega notarja" t

Predlog zakona, ki ga je nedavno podpisal predsednik države, je v veliki meri prilagodil več členov zakona o notarjih. V skladu z zveznim zakonom z dne 3. avgusta 2018 N 338-ФЗ „O spremembah nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije“ je bila registracija lastninskih pravic na nepremičninah bistveno poenostavljena, prav tako obvezna notarska podpora transakcij z nepremičninskimi deleži. Večina sprememb je povezana z razvojem elektronske oblike notarskih dejavnosti, vendar na splošno zakon poenostavlja življenje lastnikov stanovanj, hiš in lokacij.

Prvič, registracija pravic za overitev nepremičninskega posla od 1. januarja naslednjega leta bo del notarskega zapisa. To pomeni, da bo lastništvo novega lastnika registrirano v enem dnevu in brez dodatnih stroškov.

Drugič, uvedena je obvezna notarska oblika vodenja poslov z nepremičninami. To je eden od ukrepov za povečanje zaščite državljanov pri takšnih hipotekarnih transakcijah.

Tretjič, certificiranje elektronskih dokumentov je poenostavljeno, zdaj je dovolj, da se jih podpiše z elektronskim podpisom v prisotnosti notarja. In notar zagotavlja pravno veljavo za tak dokument, ki ga potrdi s svojim podpisom.

Četrtič, uvedejo se enotni standardi, ki urejajo sprejem državljanov, osredotočeni na vzpostavitev »enotnega informacijskega prostora notarjev«.

Petič, urejajo se načela plačil, pojasnjuje se seznam plačanih storitev pravne in tehnične narave, tako da na monetarnem področju ni spornih vprašanj, in jasno je, kaj plačati in ne plačati.

Šestič, določajo nianse glede obdelave in izbrisa podatkov iz registra obvestil o zastavi premičnin.

Več o glavni stvari

Najpomembnejša novost zgoraj navedenega velja za poenostavitev registracije - notar mora posredovati podatke o nepremičninski transakciji, ki jo potrdi v elektronski obliki, Zvezni državni službi za registracijo v okviru enega delavca. Če to ni mogoče zaradi razlogov, na katere notar nima vpliva, mu je dano dva delovna dneva za prenos papirnega paketa dokumentov za registracijo v Rosreestru. Po mnenju notarjev, poleg očitnih koristi za stranke, bo takojšnja brezplačna registracija dosegla senčni trg posrednikov.

Kot je za drugo inovacijo - transakcije z delnicami, potem je pomembno za prebivalstvo. V prejšnji izdaji je bila legalizirana preprosta pisna oblika prodaje delnic hipoteke, ki ni zahtevala notarizacije. V praksi je to pripeljalo do blagostanja takšne kriminalne specializacije kot »raiding stana«. Prevaranti so odkupili del več trgov in ustvarili nevzdržne pogoje za lastnike, ki so jih dobesedno preživeli iz apartmajev. Zdaj bo notar odgovoren za takšne transakcije, ki jih zanima blaginja obeh strani.

Prav tako se bodo bistveno razširile tudi pristojnosti „elektronskega notarja“. V skladu z veljavno zakonodajo, da bi ustvarili veljavni elektronski dokument, potrebujete osebno kvalificiran elektronski podpis. Zdaj bo dovolj, da se pritoži na notarja, in on bo potrdil elektronski dokument. Možnost, da notar, ko potrdi papirni dokument in elektronski, postane enak, ga notarji že imenujejo revolucionarna sprememba za civilne zadeve.Čeprav bomo v celoti cenili lestvico, bo to mogoče po določenem času.

Na novih standardih notarskih pisarn in notarskih dolžnosti

Namesto prej veljavne notarske licence, ki je bila razveljavljena relativno pred kratkim, je uveden notarski list. Register notarjev in oseb, ki so opravili izpit, bo vodilo Ministrstvo za pravosodje. Če želite izvedeti, ali je notar v tem registru elementaren - pojdite na spletno stran Ministrstva za pravosodje ali Zveznega notarskega senata.

Vendar je potrdilo na papirju, to je potrdilo, pomembno, na primer, če mora notar iti v SIZO. Novi zakon o identiteti uvaja in bo izdan Zveznemu notarskemu domu v skladu s pravili, določenimi v sodelovanju z Ministrstvom za pravosodje.

Prav tako je novi zakon pojasnil dolžnosti notarjev glede vsebine njihovih pisarn. Notarji delajo na načelu samofinanciranja, vendar je to delo nemogoče v redko poseljenih ali težko dostopnih regijah, ki v državi niso tako redke. Za njih Zvezna zbornica uvaja program finančne podpore, vključno z različnimi načini zagotavljanja materialne pomoči, vključno z neposrednimi subvencijami iz lastnih sredstev.

Drugo področje, ki ga je prizadel novi zakon, je izločitev podatkov o zastavi premičnin iz Registra obvestil. Ni redkost situacije, ko banke nimajo časa za pošiljanje informacij o vračilu in je premoženje navedeno kot zavarovanje. Zdaj je notar pooblaščen, da te podatke odstrani iz sodnega tajništva na podlagi sodne odločbe. To pomeni, da če hipotekarni zavezanec ni izpolnil svojih obveznosti, da izključi informacije iz baze podatkov, lahko to stori notar, kar bo razbremenilo veliko težav tako navadnih državljanov kot podjetnikov.

Predsednik Odbora za državno gradnjo in zakonodajo o državni dumi je govoril o naslednjem novem zakonu:

Državljani ne potrebujejo več osebnega stika z MFC, da bi zaprosili za registracijo nepremičninskih pravic ali uporabili storitve nekaterih posrednikov, ki ponujajo „pospešitev“ registracije. Tako se poveča hitrost transakcije in priročnost notarskih postopkov, saj bo notar zagotovil storitev z enim oknom. Zakon določa tudi seznam storitev, ki so vključene v pojem "storitve pravne in tehnične narave", ob upoštevanju dejstva, da je plačilo za takšne storitve dejansko postalo regulator dejanskih stroškov notarskega zapisa.

Notar ne prejema sredstev iz državnega proračuna. Neodvisno plačuje najemnino za prostore, plače zaposlenih, pisarniški prostor zagotavlja tehnična sredstva, plačuje davke in povzroča druge stroške. Zakon določa, da pravne in tehnične storitve vključujejo pravno analizo predloženih dokumentov, prejetih informacij, posvetovanj, opravljanja nalog in pooblastil v zvezi z notarskimi dejanji, pripravo dokumentov, kopij, skeniranih slik dokumentov, tehnične podpore za shranjevanje dokumentov ali deponiranega premoženja. vključno z gotovino.

Lahko samo upamo, da bo novi zakon resnično poenostavil življenje in da bo mogoče preveriti, ali je to v novem letu.

Oglejte si video: Notarji v službi finančnega kapitala? (Oktober 2019).

Загрузка...

Pustite Komentar