Priljubljene Objave

Izbira Urednika - 2020

Kupite podeželsko hišo s popustom

Vsakdo, ki želi kupiti hišo, želi kupiti ceneje, in če to uspe, se izkaže znatne prihranke. Nepremičninske agencije niso zadovoljne s prodajo, vendar še vedno lahko dobite želeni popust, če veste kako

Kako nastaviti ceno

Določanje cen za nepremičninske razvijalce se ukvarja. Dobro se osredotočiti trg za prodajo hiš in vrtnih parcel, lahko znižajo cene. "Popusti" so praviloma začasne narave in potrošnikom zagotavljajo ugodnosti: obroke, začasna znižanja cen, dodatne storitve itd.

Obstajajo popusti na predmete, ki jih zagotavlja poslovni načrt, še posebej na začetku gradnje. Ko prodajajo gotove hiše, cene za njih, kot pravilo, se ne zmanjšajo, tudi če se hiša ne prodaja za dolgo časa. Toda v isti vasi cene za podobne hiše se lahko razlikujejo, je vse odvisno od lokacije mesta. Na primer, nekatere lokacije se nahajajo v bližini ceste in so cenejše kot v središču vasi. Praviloma se cena razlikuje za največ 10–15%.

Sezonski popusti

Prodaja nepremičnin v naseljih podeželske koče se pojavljajo predvsem poleti pozimi pa se aktivnost zmanjša. V času zatišja, ko zemljišča niso kupljena, prodajalci hiš in razvijalci privabljajo kupce. V teh zimskih mesecih, za omejen čas, se ta del hiš proda s popustom v višini 10%. Privabite kupce in vse vrste daril, na primer: za nakup hiše ponujajo avtomobil, dodatne metre prostora itd.

Prodajalci nepremičnin poskušajo pritegniti kupce k predmetom, ki jih je treba prodati, da bi spodbudili prodajo. Če se razvijalec ukvarja z oglaševanjem, lahko kot darilo dobite projekt za nov dom. V zimskem času so praviloma izleti na smučišča, motorne sani in smučarska oblačila kot darila.

Če povzamemo, lahko rečemo, da je shema - darilo za nakup - zelo pogosta pri prodaji nepremičnin.

Če je prodaja "obtičala"

Vsakdo, ki je kdaj naletel na nakup nepremičnin, je presenetljiv hiše in mesta, katerih prodaja je zastala, ne določajo preferenčnih cen in ne ustvarjajo popustov. Zakaj?

Kako realtors odgovoriti na naše vprašanje: "Vse je odvisno od cenovni segment vasi." Dražja koča, manj verjetno, da je cena, da gredo dol. Če se to zgodi, potem trg nepremičnin meni, da je objekt nelikviden in to škoduje podobi vasi kot celote.

Ampak ob istem času, za določeno stranko, na primarnem trgu, lahko popust, čeprav majhen, na 2-5%. Če pogledate na nepremičninski trg v regiji Moskvi, potem obstaja nekaj elitnih naselij, tako da so v veliko povpraševanje in ni potrebe, da bi popuste na njih.

Na sekundarnem trgu je vse veliko preprostejše in prodajalci stanovanj so primerni za prodajo po lastni presoji. Cena hiše, ki je „zamrznjena“, se lahko poveča ali zniža, vendar ne več kot 10–20% trga. Seveda, kot v vsakem poslu, lahko obstajajo tudi izjeme pri prodaji nepremičnin, stroški hiše pa se lahko občutno zmanjšajo. Toda praviloma je to izjema od pravila.

Vsak dom ima kupca

Prvič, razlog, zakaj razvijalci ne zmanjšajo cene predmetov sam. Verjamejo da ima vsakdo brez izjeme doma kupec, ki mu je všeč ta hiša. Ena ni sposobna oceniti kakovosti zgrajene hiše, drugo je treba nujno kupiti, tretji pa ima rad točno to lokacijo vasi itd.Ko kupujete veliko razlogov, in včasih ta hiša, ki je ni bilo mogoče prodati dolgo časa, zapusti višjo ceno kot uspešnejše možnosti.

Drugič, sčasoma se cene dvigujejo, zlasti na nepremičninah. In zato, razvijalci niso v naglici in čakati, da se cene dvignejo. Ker so v zadnjem času cene nepremičnin narasle brez ustavljanja, ni smiselno prodajati hiš po nizkih cenah. In ko se cena hiše ne dvigne in inflacija narašča, je to popust.

Seveda obstajajo predmeti, ki vztrajno ne želijo biti prodani, zato se za njih uporablja posebna shema - zaupno sporočilo lastnika vasi za pooblaščene posrednike o znižanju cen v razponu od 20 do 25% prvotnega. In če se informacije o popustih ne oglašujejo nikjer, se lahko stranka o njih seznani v procesu osebnih stikov z agencijo. O vseh pogojih za nakup takih hiš se razpravlja posamično. Zato, če želite kupiti cenejši, pogosto komunicirajo s realtors.

Oglejte si video: Naprodaj starejše posestvo (Laško, Laziše) (Marec 2020).

Загрузка...

Pustite Komentar