Priljubljene Objave

Izbira Urednika - 2019

Amnestija države: težave in rešitve

Stotine tisočev St. Petersburgerjev ne mislijo na svoje življenje brez darovanja. Komaj postajajo topleje, s škatlicami sadik, košaricami, iz katerih izgledajo prestrašene mačke, z otroki, semeni in lopatami, meščani hitijo iz mesta

Pred letom dni, država je darilo za poletne prebivalce - je poenostavil postopek za privatizacijo dacha parcel ...
Zakon je hitro prevzel kratek in zvočno ime - »dacha amnestija«, toda sam postopek za pridobitev lastninskih pravic ni postal preprostejši in jasnejši. Do sedaj mnogi lastniki dacha, ki so jih prestrašili RR, EDR in druge okrajšave, niso prijavili svojih pravic na zemljišče.
Na prvi pogled je "dacha amnestija" preprosta afera. Morate plačati državno dajatev, izpolnite vlogo in izjavo o stavbi, ki se nahaja na mestu, prinesite potni list in vsak dokument, ki potrjuje pravico do lastništva zemljišča (potrdilo iz vrtnarstva, katastrski načrt mesta), predajte dokumente in počakajte na rezultat. Vendar pa se v resnici izkaže, da je »pridobivanje amnestije« nekoliko težje - od ogromnih čakalnih vrst na Rosnedvizhimost in konča z nezmožnostjo formalizirati pravico do parcele, ki se je izkazala, na primer, na zemljiščih gozdnega sklada. "Suburban nepremičnine" študiral težave "dacha amnestijo" s pomočjo Yuri Usikov, direktor "Land Center". Izkazalo se je, da je namenjen ljudem z močnimi živci in veliko prostega časa.
Problem številka 1. Katastrski načrt parcele
Poletni prebivalci, ki imajo parcele znotraj meja vrtnarstva, ta problem najverjetneje ne bo prizadet - praviloma so zaloge že pripravljene za številne vrtnarije. V tem primeru mora predsednik vrtnarjenja dobiti potrdilo, ki navaja, da mesto dejansko pripada poletnemu prebivalcu. Na podlagi tega potrdila bo uprava Rosnedvizhimost izdala izpisek iz enotnega državnega registra zemljišč (EDRZ), da ima njegov lastnik delež zemljišča vrtnarstva.
Če iz nekega razloga vrtnarjenje nima katastra ali če je parcela dacha zunaj njenih meja, bo treba vprašanje njene zasnove rešiti samostojno. Da bi dobili izvleček iz USRP, mora biti mesto razmejeno. Raziskava je vključena v komercialne pisarne za upravljanje zemljišč. Strokovnjaki pustijo "po naravi", izvajajo geodetska dela, pripravijo načrt lokacije - katastrski primer je pripravljen. Najvišje cene za upravljanje zemljišč del je odobrila vlada Leningrad regije - na primer, taka dela na klasičnih šest sto kvadratnih metrov bo stala med 4064 in 6773 rubljev. Številke za upokojence so impresivne, še posebej, ker za to zadevo ni subvencij države. Zakon samo daje pravico do subvencioniranja "amnestije", to je, svetuje, da to storite, vendar oblasti ne poslušajo sveta.
Problem številka 2. Izdelajte več, kot je navedeno v dokumentih
Teoretično se lahko takšno območje privatizira. Glavna stvar je, da ni nobenih pritožb sosedov na tem območju, kot tudi od vrtnarjev. Sosedje v koči, s katerimi že več let ob robu plevela in vode postelje, praviloma ustrezno odzovejo na takšne pritožbe. Poiskati moramo kompromis s škodljivimi sosedi, ker brez njihovega soglasja presežka ne bomo mogli legitimizirati.
Resne težave se lahko pojavijo, če so občine ali skupna lastnina vrtnarstva lastniki dodatnih „kvadratov“ zemljišč. Ob predložitvi dokumentov, ki potrjujejo lastništvo sporne parcele, lahko "vrtnarjenje" ali občinski organi ponudijo, da jih kupijo po tržni ceni.V praksi se zgodi, da je zemljišče mogoče dobiti za nič, toda za to mora lastnik izvesti vrsto težkih pravnih dejanj ...
Problem številka 3. Izdelajte manj, kot je navedeno v dokumentih
Če poletno prebivališče sam ne more dati prekleto o dejstvu, da je zemljišče manjše, kot je navedeno v dokumentih, nato pa v Rosregistratsii ta dejstva so obravnavani zelo previdno - jih bo vprašal, kje poletni prebivalec manjka. V tem primeru je treba opraviti raziskavo, podatke je treba poslati vodstvu Rosnedvizhimost na lokaciji mesta in napisati izjavo Rosregistration z zahtevo za vnos novih podatkov o površini v enotni register nepremičninskih pravic. Vlogi je treba priložiti nov katastrski načrt. V Rosregistratsii bo izdal potrdilo o registraciji lastništva novega območja.
Problem številka 4. Obiski organov za registracijo
Obisk Rosnedvizhimost je poln dveh težav. Prvič, zahtevek za izdajo izpiska je treba predložiti uradu, ki se nahaja na lokaciji primestnega območja. Ker je večina hiš se nahaja na ozemlju regije Leningrad, je treba iti v okrožje center. Seveda je delovni načrt državne institucije daleč od popolnega - praviloma prejme državljane le enkrat na teden. Četrtek je na primer delovni dan v Vsevolozhsku in torek je v Priozersku.
Druga težava je čakalna vrsta. V zgodnji jutranji uri v okrožnem središču, na verandi še zaprte stavbe, lahko najdete 50 ljudi, ki želijo pred vami napisati izjavo. Prijetne informacije - izvleček izjave je povsem sprejemljiv 48 rubljev.
Če vrtnar nima časa za hojo okoli oblasti, lahko najamete pomočnika. Pooblastilo mora biti v njegovem imenu registrirano - glavna stvar je, da morajo biti vse organizacije navedene v njenem besedilu, kjer bodo morale izvršiti dokumente.
Problemska številka 5. Dedovanje
V občinah se rešujejo vprašanja dediščine primestnih območij. V težkih primerih - na primer, ko je lastnik dacha spočiti, in dokazati, odnos z njim ni enostavno - boste morali dvigniti številne arhivske dokumente. To poletje so se razmere začele spreminjati - državna duma je začela razmišljati o zakonu za poenostavitev postopka za dedovanje zemljišč. Po novem zakonu, ki je bil do sedaj sprejet šele v prvi obravnavi, bo lahko dedek zemljišča podedovala tudi vnukinja lastnika, država pa ne bo mogla izkoristiti zemljišča v svojo korist.
Problem številka 6. Spletna stran ni predmet "amnestije"
Zakon določa več kategorij zemljišč, ki niso predmet privatizacije. Gre za zemljišča gozdnega sklada, pa tudi za zemljišča znotraj meja zgodovinskih, kulturnih in sanitarnih con. Če je parcela na takšnem ozemlju, v nobenem primeru ne bo mogoče pridobiti lastništva.
"Dejansko je postalo veliko težje amnestirati dacha parcele, kot je bilo razglašeno, ko je zakon začel veljati," povzema naš strokovnjak Yury Usikov. Mnogi od tistih, ki so prejeli poletne hišice pred tridesetimi leti, so že dolgo izgubili svoje uredbe. eshit, ker je "dacha amnestijo" časovno omejen "

Oglejte si video: Our Miss Brooks: House Trailer / Friendship / French Sadie Hawkins Day (September 2019).

Pustite Komentar