Priljubljene Objave

Izbira Urednika - 2020

Partnerstva potonijo v pozabo?

Število vrtnih partnerstev se stalno zmanjšuje. Kaj se je spremenilo na domačem primestnem trgu nepremičnin?

Mnenja ljudi na njihovi zemlji in stavbah, ki so na njih, so se spremenila. Če bi prej majhna podeželska hiša z ruberoidno streho bila standard in preprosta potreba po lastnikih zemljišč, zdaj, z možnostjo registracije na dacha, so ljudje zbudili željo po izgradnji polnopravnega stanovanja. Običajnih šest hektarjev je tudi prenehalo biti končni sanj.

Tako lahko sklepamo, da so se zahteve povprečnega državljana bistveno povečale, zato se na prvem mestu pridobijo velike površine zemljišč v novo nastalih kočarskih naseljih. Vendar pa lastniki starih stanovanj niso v naglici, da prodajajo svoje niso najdražja območja z majhnimi stavbami. Vse zaradi povišanja cen zemljišč zunaj mesta. Majhne parcele, ki ob koncu devetdesetih let stanejo denar, lahko zdaj lastniku prinesejo dohodek v višini 40–80 tisoč dolarjev (odvisno od lokacije). In kolikor dlje je čakalna doba, tem dražja zemlja postane.

Treba je omeniti dejstvo, da so države hiše same po sebi izredno nizke, saj z razpoložljivostjo udobja in arhitekture izgubijo popolnoma nove hiše. Zato, ko kupujete staro državo zemljišče, lahko znižate ceno, trdijo, da je nizka tržna cena stavbe.

Kupljena zemljišča stare države bodo najverjetneje vrtna partnerstva ali zadruge. Kakšna je razlika med tema dvema konceptoma? Bistvo zadruge je, da z nakupom zemljišča v prihodnosti ne boste mogli postati njen polnopravni lastnik. Meje niso nikjer registrirane, zato ne morete prenesti na nakup po dedovanju. Nasprotno pa neprofitno partnerstvo temelji na posameznih lokacijah z možnostjo popolnega lastništva.

Iz vsega zgoraj navedenega izhaja, da je partnerstvo najprimernejša možnost za poletne prebivalce. Člani partnerstva lahko vplivajo na delovanje tega združenja, saj vsak od njih sodeluje pri glasovanju o nujnih vprašanjih in plača del stroškov. Glede na pogoje in mesto, lahko znesek prispevka je 700 ali 3000-4000 rubljev.

Delovanje partnerstva je odvisno tudi od listine, ki so jo sprejeli vsi poletni prebivalci. Edina težava pri urejanju dela združenja je, da ljudje ne želijo aktivno sodelovati v zadevah partnerstva. To je eden od posrednih dejavnikov pri spodbujanju individualnih primestnih stanovanj, v katerih mora oseba plačati le komunalne stroške.

Загрузка...

Pustite Komentar