Priljubljene Objave

Izbira Urednika - 2019

Pod streho moje hiše ...

Po priljubljenem povpraševanju članov foruma z thewick.info je njen aktivni udeleženec Senin govoril o podstrešju njegove hiše

Senin meni, da je kompleksnost oblikovanja takšnih podstrešnih prostorov taka, da je spodnji del stene v prostoru do višine okoli 1 m navpičen, vse višje pa je nagnjeno pod kotom strmine strehe. Zato je velikost prostorov sočasno odvisna od naklona strehe in višine vertikalnega dela stene. Senin meni, da takega podstrešja ni mogoče oblikovati brez računalniške simulacije. Zato mnogi opustijo zasnovo podstrešja z večslojno streho.
Ko pogledate Seninovo hišo z ulice, se zdi nekoliko rustikalna - niti odprte terase v drugem nadstropju niti podzemne garaže, niti stolpov kot v gradu. Toda videz hiše je zavajajoč. Pravzaprav ima tri polne etaže s skupno površino 220 kvadratnih metrov, zahvaljujoč polkameti in podstrešju in se ne zdi velika.
Med načrtovanjem hiše je Senin razmišljal predvsem o udobnem življenju v njej. In gradnja stolpov in drugih ekscesov povečuje stroške gradnje in otežuje delovanje hiše.
Načela, ki so vodila Senin pri gradnji hiše

Zanesljivost in trajnost
Trdnost celotne strehe je zagotovljena z dvema grebenoma (greben 1 in greben 2). Na eni strani ležijo na notranji nosilni steni, ki se dviga od temelja do grebena strehe. Druga stran drsalk leži na dveh zabatih. Najvišji greben 3 je podprt z majhnimi stebri tudi na nosilni steni. Zaradi te zasnove je moč in zanesljivost strehe izboljšana.

Sneg na strehi
Ne smemo pozabiti, da se pozimi snežna obremenitev na strehi poveča, zato mora biti gredni sistem zanesljiv, in da se sneg očisti s strehe pozimi ne povzroča veliko navdušenja. Glede na vse te argumente je naredil streho z rampami nad 35grad. V bolj ploski strehi se bo na njem kopičilo več snega, bolj nevarno bo prišlo pod snežni plaz.

Namen zabojev
Potrebne so za trdnost strehe. In zahvaljujoč vertikalnosti sten gabela, se velikost podstrešnih prostorov povečuje. Senin meni, da je zelo priročno, da se v okna postavijo okna. Druge vrste oken na podstrešju, po njegovem mnenju, imajo določene slabosti.
Na primer, modna podstrešna okna so zdaj, prvič, odlaganje snega s strehe, in drugič, pozimi zaradi snega je zelo malo svetlobe od njih. Svetloba, prekrita s snegom, je jasno vidna. Zato je naredil samo eno podstrešno okno.

Stopnice na drugo nadstropje
Senin meni, da je najbolj optimalno stopnišče do drugega nadstropja z rotacijskimi stopnicami do 90 stopinj. Druge vrste stopnic, na primer s horizontalno ploščadjo, imajo v bistvu en velik korak in zato zasedajo nerazumno veliko prostora. Pomanjkanje stopnic z rotacijskimi koraki - kompleksnost njegovega izračuna, vendar za to obstajajo posebni programi.
Mansardno udobje
Sprehod po stopnicah ponoči je zelo nevaren, zato je neprijetno prenočiti z loncem, zato morate v drugem nadstropju urediti stranišče. V podstrešju je primerno oblikovati vse vrste omar za oblačila, oblačila, čevlje itd., Kot tudi police za TV, vaze, slone in druge nakit. V omaricah so vrata dobra lesena polkna. Prihajajo v različnih velikostih in se prodajajo v trgovinah.

Strešna "pita"

Na podstrešju za omarami je primerno potegniti ogrevalne cevi in ​​električne žice. Celotna hiša in podstrešje sta oblazinjena znotraj suhozidov. Za zračno odprtino suhozidov 2,5 cm, za njo pa sloj parne izolacije, ki je vlaknasta izolacija debeline 10 cm. Za izolacijo je zračna reža 8 cm od strehe strehe do grebena, za njo pa je posebna hidroizolacijska folija "Yutakon", za katero je zračna reža, na vrhu kovinske plošče pa Pural rjava.Streha strehe je obložena z belimi plastičnimi ploščami, prezračevalna rešetka je kovinska.

Film "Yutakon" ima v notranjosti posebno anti-kondenzacijsko plast viskoznega vlakna s celulozo, ki ne dopušča, da bi kondenzirane pare na notranji površini filma kapljale na izolacijo. Skozi zračno režo se ta vlaga izvede.
Pravilna večplastna "pita" strehe je jamstvo za njeno trajnost. Pri tem je najpomembnejša vloga prezračevalnih lukenj v vijaku in grebenu strehe.

Stroški podstrešja, davki na to

Globalno gledano je strošek enega kvadratnega metra na podstrešju vedno manjši kot na katerem koli drugem nadstropju. Dvonadstropna hiša je dražja od hiše s podstrešjem, strošek za en kvadratni meter pa je tudi več. To velja tako za stroške najema prostorov kot tudi za stroške njegove prodaje in zato tudi za gradnjo.

Iz istega razloga je po ruski zakonodaji davčna stopnja za podstrešje dvakrat manjša kot za prostore v drugem nadstropju. Podstrešje za obdavčitev se ne izračuna po dejanski tlorisni površini, temveč po tleh z višino stropa več kot 2 metra, zato je davek na hišo s podstrešjem bistveno manjši kot na dvonadstropni hiši istega območja. To je še en plus v korist hiše s podstrešjem.

Na isti stopnji se izračuna in davek na klet. Kletna površina je obdavčena, če je njena višina stropa večja od 2 m. Hkrati je davčna stopnja tudi 2-krat manjša kot v prvem nadstropju.
Zato, da bi zmanjšali davek na nepremičnine, je koristno, da zgraditi eno-zgodba hiša s pol-kleti in podstrešju, namesto tri-zgodba dvorec. Navsezadnje je davek na nepremičnine zdaj precej velik in še več.

Objavil član foruma Senin //www.thewick.info/forum24/thread2596-10.html
Urednik: Roman Adamov

Oglejte si video: OBZORJE - Novogradnja NEH №388 (November 2019).

Загрузка...

Pustite Komentar