Priljubljene Objave

Izbira Urednika - 2019

Ne spodkopavajte

Bolje je oblikovati zemljišča v vrstnem redu, predpisanem z zakonom.

Na vprašanja bralcev odgovarja odvetnik, predsednik političnega sveta gibanja Kmečka fronta Sergej Shugayev.
- Hočem zgraditi hišo, vendar ni zemlje. Slišal sem, da lahko zapustite zapuščeno zemljišče, zgradite in nato uredite zemljišče v posestvu, v tem primeru bodo stroški materiala šli le na registracijo. Je tako?
S. Trofimov
Regija Rostov
- Člen 263 (del 1) civilnega zakonika določa, da lahko lastnik zemljišča dovoli drugim, da gradijo na njegovem spletnem mestu. To pomeni, da boste morali ugotoviti, kdo je lastnik opuščene parcele in z njim skleniti pogodbo o zakupu zemljišča. Hkrati pa je treba v pogodbi določiti vašo pravico do stanovanja na tem območju.
V skladu s čl. 219 Civilnega zakonika Ruske federacije lastništvo stavb, objektov in drugih novonastalih nepremičnin, ki so predmet državne registracije, izhaja iz trenutka registracije, zato je za preprečitev težav potrebno zgraditi hišo v skladu z zakonom, to je pridobitev vseh potrebnih dovoljenj od uprave, arhitekturnega odbora in bti.
Najemna pogodba lahko določa, da postane nepremičnina v lasti najemnika po preteku obdobja zakupa ali pred potekom pogodbe, če se plača vsa pogodbena odkupna cena. Takšna norma je zapisana v 1. odst. 624 civilnega zakonika in se razširi na kopno. To pomeni, da za registracijo zemljišča, kar potrebujete, da za to ustrezno kupnino.
Tako bodo vaši materialni stroški v tem primeru sestavljeni iz stroškov gradnje hiše in nakupa zemljišča.
- Kupil bom zemljišče v regiji Moskvi. Samuchastok še ni okrašena z novimi pravili, ni katastrskega načrta it.p. Lastnik ima samo dokaze o starem vzorcu in želi, da poskrbim za načrt. Kako se nato dogovoriti, kakšen sporazum je treba podpisati, da bi se zakonito zaščitil, kakšen znesek bi mu moral zdaj plačati, kaj in kdaj?
I.Kim
Moskva
- v skladu z delom 1 čl. 37 Land Kodeksa Ruske federacije le zemljišča, ki so opravili državno katastrsko registracijo lahko predmet prodaje in nakupa zemljišč.
Ta postopek je vpis podatkov o lokaciji in namenu zemljišča v državni zemljiški kataster. V skladu z delom 1 čl. 7 zveznega zakona "Državni zemljiški kataster" katastrske registracije predmet vseh zemljišč, ki se nahajajo na ozemlju Ruske federacije, ne glede na lastništvo zemljišča, namen, in dovoljeno uporabo zemljišč.
Za registracijo, je treba predložiti Oddelek za Nepremičnine ustrezen zahtevek, naslov dokumentov za zemljišče - v tem primeru, to potrdilo o lastništvu zemljišča zemljišče, tudi če je starega modela, kot tudi dokumenti za izravnavo. Delo na določitvi mej zemljišč s konsolidacijo njihovih meja in opisi lokacij lahko izvajajo le upravljavci zemljišč na podlagi pogodbe z lastnikom zemljišča.
Če najemodajalec sam ne želi sodelovati pri katastrski registraciji, mora izdati pooblastilo za izvedbo teh dejanj.
Da bi zaščitili sebe in postali zajamčeni kupec zemljišča po registraciji, preden oddate v katastrske evidence, morate skleniti predhodno pogodbo, ki je bolje, da se registrirate pri notarju. V tej pogodbi se prepričajte, da po registraciji zemljišča vi in ​​lastnik sklenete prodajno pogodbo.
Po katastrski registraciji in prejemu ustreznih dokumentov boste morali sestaviti pisni sporazum o prodaji zemljiške parcele (zahteva 550. člena Civilnega zakonika Ruske federacije). V skladu s čl. 555 civilnega zakonika Ruske federacije v pogodbi je treba določiti popis zemljišča, katastrsko številko zemljišča zemljišča, navedbo njene meje, kot tudi informacije o stavbah in strukturah na njej.
Čl. 556 zavezuje stranke, da kot prilogo k pogodbi sestavijo listino o prenosu, ki bo potrdila prenos premoženja prodajalca na kupca.
Po podpisu pogodbe in prenosa mora biti preneseno lastništvo registrirano pri oddelku Rosregistratsiya na vašem območju. Da bi to naredili, morate določenemu organu predložiti vlogo, pogodbo o prodaji spletnega mesta in listino o prenosu. Te ukrepe lahko prevzame neposredno kupec.
Po registraciji bo lastništvo nad zemljiščem preneseno na vas.
-

Oglejte si video: Slovenske finance so kot škrbina niča (November 2019).

Загрузка...

Pustite Komentar